Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Moreuil

Maison À Vendre EXCLUSIVITE à MOREUIL Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous présentent cette jolie maison de ville en briques 4CH avec cave, grenier, garage et jardin. Idéalement située à proximité de la gare et de l'hypercentre, cette maison de caractère de 117m2 offre une entrée cochère avec un stationnement couvert permettant d'accéder à l'entrée et au jardin. Cette maison familiale très bien entretenue imposera toutefois, afin de révéler tout son potentiel et selon vos envies...des travaux d'agrément général, de rafraîchissement ou encore de rénovation (cuisine, salle de bains...) La maison propose au RDC : - une entrée en sas - un salon salle à manger avec cheminée Ici les parquets, boiseries et hauteurs sous plafond séduiront les amateurs de maisons anciennes - une cuisine aménagée et dînatoire, à rafraîchir. - une salle de bains avec vasque, baignoire et douche, à rafraîchir - un wc indépendant Au 1er étage, vous trouverez un très bel espace palier qui dessert 4 chambres aux volumes confortables dont l'une avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. Au 2ème étage, un grenier total qui pourra répondre à différents projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou family room. A l'extérieur : - entrée cochère et garage de 20m2 - jardin clos et arboré de 450m2 environ - petites dépendances Prestations techniques : - Cheminée insert gaz - Chaudière gaz à condensation et à production d'eau chaude - Menuiseries bois et PVC double vitrage - Ecran de sous toiture - TAE Alors que le charme et l'authenticité de cette maison ancienne avec travaux, se marient avec goût aux volumes confortables et à la très belle distribution, la situation proche gare et centre ville et le potentiel offert par le grenier en font une maison familiale à très fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Marianne DELBECQ [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Ludovic LEROY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud Prix du bien : 176 900€ FAI Référence agence : 0000 Référence annonce : AIIY-LMV-CNW Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d