Description
Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier ? Venez découvrir 'DIANE', une RAVISSANTE MAISON contemporaine édifiée en 2018, implantée sur une parcelle de 267 m². Elle développe 116 m² habitables, propose 4 chambres, un GRAND GARAGE et un espace extérieur cosy, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité et l'ergonomie des lieux : une entrée confortable avec RANGEMENTS, offrant un accès direct au garage et à la buanderie/cellier. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 45m², composée d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une CUISINE OUVERTE, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La LUMINOSITÉ est un véritable atout : la pièce de vie bénéficie d'une triple exposition, apportant une clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine se distingue par ses nombreux plans de travail et sa grande FONCTIONNALITÉ, offrant un confort optimal pour cuisiner au quotidien. Le salon-salle à manger, quant à lui, dispose d'un double accès à la terrasse, garantissant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
À ce niveau, vous accédez également au GARAGE traversant, aujourd'hui aménagé en espaces de stockage, atelier, buanderie/cellier et chaufferie. Sa belle superficie (24,53m²) permet tout à fait d'envisager le stationnement d'un véhicule tout en conservant ces zones réduites.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards, d'une salle de bain avec douche, DOUBLE VASQUE, sèche-serviettes et fenêtre, ainsi que D'UNE CHAMBRE PARENTALE aux volumes généreux (20m²), offrant la possibilité d'aménager un espace télétravail ou détente.
À l'extérieur, le COQUET JARDIN séduira ceux qui recherchent un entretien facile (arrosage automatique). La terrasse en bois, chaleureuse et accueillante, l'espace potager, l'olivier et la vigne vierge confèrent à l'ensemble une ambiance provençale, propice à la détente et à la convivialité.
La maison est accolée par le garage à une autre habitation, tout en restant INDÉPENDANTE par le bâti.
Côté confort, vous apprécierez la performance énergétique (DPE C) et la modernité des équipements propres à une construction récente.
Côté commodités, la situation est idéale : centre du village accessible à pied, commerces de proximité, écoles, bibliothèque et vie associative dynamique.
Les accès sont rapides : Solaize est désservie par les TCL, l'accès A7 est à 2 minutes en voiture, l'entrée de LYON est à seulement 10 minutes, et les GARES de Sérézin-du-Rhône et Feyzin ne sont qu'à quelques minutes également.
Notre avis : une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes. Un emplacement idéal, une construction moderne et impeccable, et cette sensation rare d'un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre d'une commune particulièrement appréciée.
- Construction 2018
- Surface 116m²
- Parcelle 267m²
- 4 chambres
- Pas de charge de copropriété
- Magnifique luminosité
- Système anti calcaire
- Chauffe eau thermodynamique
- Grand garage + Carport
- Arrosage automatique
- Jardin clos
- Toit en tuile de Sainte Foy
- Taxe foncière 949€
- Fibre
Prix de vente : 449.000 € (Honoraires Charges Vendeurs)
Pour plus d'informations, contactez Carole - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Onéo immobilier 10 rue du 11 novembre 1918 - Mions Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.
Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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