Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Bourg-lès-Valence

Située à Bourg-lès-Valence, dans un quartier résidentiel recherché, cette ancienne ferme rénovée de 116 m2 habitables offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m2. Cet espace généreux ouvert sur le jardin accueille une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Pensée pour la vie quotidienne comme pour recevoir, cette pièce centrale devient un véritable lieu de partage, où l'on profite pleinement des volumes et de la convivialité. Un grand placard de rangement, une salle de bains de 4m2 ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une climatisé, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 900 m2, entièrement clos et arboré, constitue un véritable atout. Il offre un environnement verdoyant et sécurisé, parfait pour profiter de l'extérieur. La terrasse et la piscine (4m x 8m) s'intègrent dans cet espace, créant un cadre idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments de détente. Plusieurs dépendances aménageables viennent compléter le bien, pour une surface totale d'environ 55 m2. Elles offrent de nombreuses possibilités selon vos projets: espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou encore aménagement complémentaire. Côté pratique, un espace de stationnement clos est disponible sur la propriété, facilitant le quotidien et l'accueil de plusieurs véhicules. Enfin, la situation géographique est un véritable point fort. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, la maison se situe à seulement 5 minutes du centre de Valence et à 15 minutes de la gare TGV, offrant un équilibre idéal entre calme résidentiel et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Taxe foncière : 1 174 EUR. DPE : C143 - C26. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 210 EUR et 1 710 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 14 655 kWh. Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14655 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)