Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Montigny

REFERENCE ANNONCE : 76009-464 - Gence & Associés Notaires vous proposent, sur Montigny, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied de 116 m². Offrant une distribution fonctionnelle, la maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour-salon convivial, prolongé par une salle à manger avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin. La grande cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une peut être intégrée à la pièce de vie afin de créer un espace encore plus généreux. Une salle de douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Un sous-sol partiel complète ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un joli terrain plat et arboré de 2 168 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, construction annexe, maison d'amis...). La propriété dispose également d'un double garage d'environ 40 m² et d'une dépendance indépendante, idéale pour un espace de télétravail, un atelier ou un studio. La situation est appréciable, avec une proximité immédiate de Rouen et un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 239.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d