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Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Champcueil

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€329,500

Prix au m²

€2,841

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Champcueil

Description

Amateur de nature et de calme , venez découvrir cette maison de 1997 à environ 36km de la porte d'Italie avec accès direct à la forêt ( randonnée , escalade) dans un quartier très calme . L'embranchement de l'autoroute A6 direction Paris est à environ 10mn , l'école primaire est à environ 10mn à pied et collège et lycée par service d'autobus . La maison est bâtie de plain-pied et est d'une superficie d'environ 100m2 + une véranda coté forêt de 17m2 chauffée + une véranda coté sud de 18m2 non chauffée idéal pour jardin d'hiver . Celle -ci se compose d'une entrée donnant sur le salon 30m2 / cuisine américaine 11m2 , un couloir desservant 3 chambres ( 10 , 11 et 13m2) dont 2 équipées de dressing et une faisant fonction de bureau , une chambre annexe de 9m2 donnant sur le salon , une salle de bain , un WC . Cette maison est équipée de radiateurs à inertie piloté par un programmateur central , un poêle à bois , un chauffe-eau thermodynamique , un adoucisseur d'eau , et des panneaux solaire générant environ 2000€/an de revenu . Des travaux d'isolation ( comble et remplacement des volets existants par volets alu isolant ) et de peinture ont été effectués en 2025 , et cette maison est logeable sans travaux . Le terrain est d'une superficie d'environ 560m2 sur lequel est également bâtie un chalet de 16m2 , la clôture en façade a été entièrement refaite en 2021 en Alu ainsi que le portail coulissant électrique . Cette maison dispose également d'un garage et on peux stationner 2 voitures dans l'enceinte de la maison et d'un grenier . Le DPE date de Mai 2025 . Conditions pour visite : Afin de gagner du temps pour chacun , je privilégie les demandes sérieuses et financièrement préparées . Merci de fournir un justificatif de financement ( accord bancaire ou détails de vos revenus ) avant toute visite , cela me permettra d'organiser efficacement les rendez-vous .Prise de contact par messagerie du bon coin , vous pouvez me partager votre E-mails pour plus de photos. Je me tiens à votre disposition pour répondre rapidement à vos éventuelles questions .

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