Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Les Avenières Veyrins-Thuellin

IDEAL FAMILLE OU PROJET D INVESTISSEMENT Située dans un environnement calme, cette maison parfaitement entretneue d'environ 117 m² habitables offre un excellent potentiel sur une parcelle constructible de 1435 m² pouvant laisser la possibilité de de détacher une partie. Construite en 1960, elle se compose au rez de chaussée : - d'une entrée - d'une cuisisne indépendante - -d'une salle à manger lumineuse - deux chambres - une salle d'eau avec toilettes A l'étage: - deux autres chambres - un grand dressing ou bureau - une partie de grenier aménageable offrant de belles possibilités d'évolution. Le sous sol est aménagé d'une buanderie chauffée et carrelée et d'un garage équipé d'une porte motorisée récente (2024) avec toilettes et une douche. Hangar et poulailler Ses atouts techniques: Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques Portail motorisé avec interphone visiophone Isolation par l'extérieur côté nord et côté ouest Chaudière central gaz de ville de 2018 Assainissement collectif Maison saine , très bien entretenue , à rafraichor selon vos goûts. DPE: D Taxe foncière: 1941 euros Réf: 7060. Honoraires charge acquéreur soit 10 851 euros, prix net vendeur : 241 148 euros. Visite virtuelle et vidéo sur notre site ou sur demande. Contact: Arthurimmo Belley/Morestel. Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).