Maison neuve 5 pièces 117 m² à vendre à Mions

Maison - 4 Chambres - Dont 1 suite parentale - Jardin - Pergola bio climatique - Proche commodités La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale moderne construite en 2018 à 10 min à pied des commerces et des écoles. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, elle vous séduira par son confort moderne sans aucun travaux à prévoir, son extérieur agréable et son agencement bien pensé. Sa pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et sa pergola bioclimatique vous offriront des moments inoubliables en famille. Vous cherchez un endroit où poser vos valises sans soucis ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie : 44m² - Suite parentale avec salle d'eau : 11,40m² - Cellier / Buanderie : 4m² - WC séparés avec lave-mains - Garage : 19m² Au premier étage : - 2 Chambres avec placards intégrés aménagés : 13m²- 12m² - 1 Chambre avec dressing aménagé et espace bureau : 17,80m² - Salle de bain avec baignoire et douche 7m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle 2018, Constructeur " Maison Février " - Surface de 117 m² environ - Parcelle de 473 m² - Garage avec porte motorisée - 3 Places de parking privées - Pergola bioclimatique - Cabanon de jardin - Aucun travaux à prévoir - PVC double vitrage avec volets roulants électriques avec commande centralisée par étage - Chauffage au sol et radiateurs à l'étage par chaudière gaz à condensation - Climatisation réversible de 2024 pièce de vie et les chambres à l'étage - Fibre - Taxe foncière de 1800 € - Lotissement de 15 lots, 420€/an de charges comprenant entretien des espaces verts, local poubelle... - DPE 76 (B) GES 7 (B) - estimation des coûts annuels entre 850 € et 1220€ ( année 2021,2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 166€/mois d'électricité et gaz. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Référence annonce : DOM26241 Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 420 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).