Vente Maison de village Venelles (13) 5 pièces 101 m²
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Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Venelles
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
117 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Venelles
Description
À deux pas du village - Accès colline à pied - Prestations rares au rapport qualité/prix avantageux
Découvrez cette maison traditionnelle T5 de 117 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre village de Meyrargues et à proximité de la colline. Un emplacement qui offre un quotidien facile, pratique, proche de la nature... tout en étant à seulement 10 minutes de Venelles et à 5 minutes de la gare TER de Meyrargues.
Et c'est là que ça devient vraiment intéressant :
👉 Pour les mêmes prestations, impossible de trouver ce prix sur Venelles et cet accès direct à la gare qui facilite les déplacements.
Ici, vous profiterez d'une maison rénovée, de 4 vraies chambres, d'un terrain confortable, d'une terrasse paisible et d'une ambiance village... sans exploser votre budget.
🏡 La maison - un bien entretenu et amélioré au fil des années
Cette maison a bénéficié de rénovations essentielles et coûteuses, déjà réalisées pour ses futurs propriétaires :
> 2014 : Toiture refaite
> 2018 : Isolation des combles + extension
> 2022 : Façade rénovée
> 2023 : Installation de 11 m² de panneaux photovoltaïques
Un bien évolutif, à jour, économe : parfait pour s'installer sereinement.
📍 Rez-de-chaussée - Convivialité et fonctionnalité
> Séjour de 40 m², lumineux, avec un coin bar idéal pour recevoir
> Cuisine indépendante de 9 m²
> Cellier / réserve + buanderie, avec accès direct au garage
> WC indépendant
Le tout ouvert sur un extérieur calme, parfait pour les repas en terrasse et les moments détente.
🛏️ 1er étage - Espace nuit complet et confortable
> Palier de 5,5 m²
> 4 chambres de 9,5 à 12 m²
> Salle de bain avec baignoire + douche
> WC séparé
🔥 Confort & équipements
> Chauffage par radians électriques
> Poêle à granulés pour un confort chaleureux et économique
> Possibilité de stationner jusqu'à 7 véhicules dans l'espace privé
> Garage réduit pour ranger vélo(s), moto(s) et/ou outils de bricolage
💚 En résumé
Une maison familiale rénovée, pratique, chaleureuse, avec un extérieur généreux, un accès facile à la nature et la proximité du centre village de Meyrargues... le tout à un prix imbattable pour qui travaille ou vise Venelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.932719
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