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Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Rouvroy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€276,130

Prix au m²

€2,360

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Rouvroy

Description

Rare et recherché sur le secteur! Très joli plain pied individuel en briques de 1990, construit sur un terrain de 600 m2, idéalement situé dans le triangle Lille-Lens-Arras. Ici vous posez les meubles! Cette maison très lumineuse et parfaitement entretenue vous offre, une cuisine récente de qualité, entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour avec poêle à granulés, l'ensemble donnant sur une spacieuse véranda qualitative équipée d'une climatisation réversible, trois chambres dont deux avec grands placards, une belle salle d'eau avec vaste douche à l'italienne (2021) et un wc indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 97 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules, stocker et même y faire un atelier! A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola ainsi que d'un jardin entièrement clôturé! Pour votre sécurité la propriété est fermée par un portail. +++Matériaux de qualité! Adoucisseur+ballon thérmodynamique+poêle à granules+cuisine équipée de 2018! VMC et isolation des combles réalisées en 2025. Menuiseries PVC et Alu, double vitrage, volets motorisés. Pas de travaux à prévoir, bien de qualité! Avantages sur le secteur la proximité des grands axes Lille-Arras-Douai, écoles, commerces, crèche. Contactez Karine WALERJAN, réseau Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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