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Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Merlimont

leboncoin
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Prix de vente
€436,800
Prix au m²
€3,733

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
117 m²

Localisation

Département
Pas-de-Calais
Ville
Merlimont

Description

Maison familiale de 117m2 Au coeur de Merlimont, découvrez cette belle maison de 117 m², nichée dans un environnement privilégié, face à une forêt non constructible, offrant calme, intimité et vue dégagée toute l'année. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée à moderniser selon vos envies, ainsi que d'un cellier très pratique. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bain. Une grande terrasse conviviale et un beau jardin vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Gros plus : Son grenier aménageable offre un potentiel rare pour créer une pièce supplémentaire, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos projets. Ce qui vous fera gagner plus de 25m2 habitables et ajoutera à sa valeur. À deux pas du centre, des plages et des commodités, cette maison allie parfaitement qualité de vie, potentiel d'évolution et emplacement d'exception. Cette annonce référence 314334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE DEFLANDRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENAY (62160) sous le numéro 94953305300011. Prix du bien : 436 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3033.00 € et 4103.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 314334 Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 033 € et 4 103 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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