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Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Troyes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,701

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

Maison à vendre 5 pièces TROYES (10) TROYES, maison T5 de 117 m² comprenant, 1 entrée, 1 grand séjour/salon, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 pièce (dressing ou débarras), 2 wc, 1 grand sous sol, 2 vérandas, le tout sur un terrain clos de 934 m². Idéalement placée, cette charmante et chaleureuse maison se situe dans secteur calme apprécié et recherché à quelques minutes seulement des commerces, commodités, crèches, écoles primaires et maternelles, collèges, école de commerce, arrêt de bus, rocade, autoroute A5 et A26. REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une grande entrée (avec grand placard) de 11.02 m² qui dessert un séjour/salon de 31.70 m², une cuisine aménagée de 10.89 m², un wc de 1.86 m² (avec lave-mains), et deux vérandas de 19.5 m² et 14.7 m² (avec une cheminée). A L'ETAGE : Vous découvrez un palier de 6.94 m² qui dessert 3 chambres (dont 2 avec un placard) de 15.6 m², 16.6 m² et 12 m², une salle de bains de 4.70 m², un wc de 1.7 m² (avec lavabo), et une pièce de 3.8 m² (pouvant servir de dressing). Prévoir un budget travaux (fenêtres, électricité et rafraichissement). TERRAIN et AUTRES : Terrain 934 m² 2 vérandas (avec une cheminée) Un sous sol de 84 m², avec un garage de 26 m² (2 places), une buanderie, un atelier, une cave et une chaufferie. Chauffage gaz. Un grenier aménageable. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.939896 Référence annonce : 340935514092 Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025 Prix hors honoraires : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 479 € et 4 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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