Vente Maison individuelle Manduel (30) 5 pièces 119 m²
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Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Manduel
Prix de vente
€325,000
Prix au m²
€2,778
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
117 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Manduel
Description
Maison R+1 de 121 m² - 4 chambres - Terrain 415 m² - Classe A
À Manduel, dans un lotissement calme, proche du collège et de la gare TGV Manduel - Pont du Gard, découvrez cette maison récente (construction 2013) alliant confort, modernité et excellente performance énergétique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 121 m²
Terrain : 415 m²
Classe énergétique : A
Gainable (climatisation réversible) dans toute la maison
Chauffe-eau thermodynamique
Construction en brique rouge + isolation des combles et des murs périphériques
Rez-de-chaussée :
Une chambre idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, wc suspendu
Un double séjour lumineux offrant un vaste espace de vie.
Une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un garage isolé, carrelé, avec arrière-cuisine, offrant la possibilité d'être transformé selon votre projet (pièce supplémentaire, bureau, suite, etc.).
Étage :
Trois chambres confortables.
Une seconde salle d'eau, parfaite pour une famille et wc indépendant
Extérieur :
Terrain de 415 m², forage , facile d'entretien, idéal pour une famille.
Un abri de jardin de 12m2 et une terrasse de 22 m2.
Environnement agréable dans un lotissement recherché.
Localisation :
Collège à pied
Gare TGV à proximité
Commerces, services et axes rapides accessibles facilement
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AV TRANSACTION
Magaly GILLES
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 999 392 (EI)
Ville du greffe : Nimes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820557
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Honoraires charge vendeur.
Référence annonce : 7501820557-X
Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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