Maison neuve 5 pièces 117 m² à vendre à Annay

Proche Carvin, maison individuelle semi plain-pied, 5 pièces, 4 chambres Opportunité à saisir !!!!! entre Lens et Carvin Vous recherchez une maison neuve sans les inconvénients des aménagements et finitions ? Venez découvrir cette récente maison individuelle semi plain-pied de 2024 dans un lotissement composé de pavillons individuels. Cette construction de 117 m2 est coiffée d'une toiture en tuiles minérales de coloris noir finition mat et les murs sont en enduit blanc avec quelques modénatures en enduit gris. Au rez-de-chaussée, vous pourrez trouver une chambre avec point d'eau et un vaste salon séjour avec une généreuse cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout formant un L amenant la convivialité familiale et la vue sur le jardin. A l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC. Le mode de chauffage et de régulation ainsi que les matériaux utilisés à la construction bénéficient de l'attestation du respect de la réglementation environnementale RE2020. Pour parfaire ce bel ouvrage, il vous restera à penser et à créer les aménagements extérieurs, vous offrant ainsi la possibilité d'imaginer le stationnement et le jardin selon vos usages et vos envies. Tarif : 246 900 euros HAI dont 5,06% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires. Mandat : ????. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - . Référence annonce : 1037PCEA Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,06% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 235 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).