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Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Phalsbourg

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€1,144

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Phalsbourg

Description

PHALSBOURG - EXCLUSIVITE ! Corps de ferme à rénover Dans un cadre verdoyant, sur 15 ares de terrain, ce corps de ferme à rénover bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses bâtiments annexes (grange, bergerie...). A fortiori, sa dépendance en dur, abritant actuellement trois grands garages ainsi qu'un gernier, peut idéalement être transformée en un deuxième logement (airbnb, location saisonnière ou logement permanent). La partie maison est pleinement lumineuse et sans vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon, un double séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine donnant accès sur une ancienne véranda située à l'arrière. A l'étage, un dégagement permet d'accéder à trois chambres dont une avec balcon et à une salle de bain avec wc. LES PLUS : jardin avec verger, grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, sous-sol complet dont un garage avec porte motorisée, grande possiblité de stockage grâce aux bâtiments agricoles attenants. Phalsbourg est une commune dynamique proposant différentes associations, activités diverses, crèche, écoles et périscolaires, collèges et lycées, gare routière, nombreux commerces et professionnels de santé. Deux zonnes commerciales à 10 mn. Accès autoroute et voie rapide ! Contact : Immobilière du Pays de Hanau - Virginie BAILLIEU - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 441 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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