Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Chazelles-sur-Lyon

INFOS APPELEZ NICOLAS [Coordonnées masquées] - A VENDRE - CHAZELLE-SUR-LYON - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cette maison individuelle implantée sur un terrain d'environ 1500 m2. Sa position en hauteur lui permet de bénéficier d'une vue dégagée plein Sud depuis la pièce de vie. Rez-de-chaussée : Le niveau principal s'organise autour d'une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine. Cet espace offre un volume généreux et une luminosité importante. Il est équipé d'un poêle à bois situé dans le séjour, apportant un chauffage principal efficace et une ambiance chaleureuse. Un poêle à granulés, installé dans la partie salle à manger/cuisine, complète le système de chauffage et permet une gestion plus régulière de la température. Un dégagement dessert : une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2, offrant une extension agréable vers l'extérieur. Étage : L'étage comprend : une grande chambre sous rampant, deux espaces de nuit, une mezzanine, un grenier offrant un volume de stockage complémentaire. Ce niveau présente une configuration modulable, adaptée à différents usages (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, rangements...). Sous-sol : La maison dispose d'un grand sous-sol regroupant un garage double, un atelier, une cave et un espace dédié au stockage du bois. Cet ensemble offre des volumes importants et une organisation pratique pour le rangement, le bricolage ou les activités annexes. Terrain : Le terrain d'environ 1500 m2 entoure la maison et propose plusieurs zones exploitables. Sa configuration permet différents aménagements selon les besoins (jardin, jeux, stationnement, espaces détente). « www.georisques.gouv.fr ». Plus de renseignements: [Coordonnées masquées] - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Statut Négociateur : Agent immobilier - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 297 € et 1 755 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)