Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Poitiers

86000 POITIERS - HYPER CENTRE DE POITIERS - MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 118 M² - 2 ÉTAGES - 2 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE DE 23 M² - GRANDS VOLUMES - TRÈS LUMINEUX. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au coeur de Poitiers centre, une maison de ville de deux étages comprenant 2 chambres et une pièce de vie de 23 m². Vous trouvez dans cette maison sur deux étages de très grands volumes ainsi que des espaces très lumineux. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4,2 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une buanderie (11 m²). - Une cuisine (17,4 m²) ouverte et équipée comprenant une salle à manger. Au 1er étage : - Un palier (7,5 m²) donnant accès sur les différentes pièces de la maison. - Une première chambre (14,8 m²) avec des espaces de rangements ainsi qu'une salle d'eau comprenant un vasque et une douche. - Un espace salon (23,6 m²). - Une deuxième chambre (19,6 m²) avec une salle d'eau comprenant un vasque et une douche. - Des WC indépendants. Au 2ème étage : - Un palier mezzanine (11,4 m²). - Une pièces de rangement (4,2 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. - L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers dans l'hyper centre. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 212651 Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 916 € et 3 946 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).