Vente Villa Mudaison (34) 5 pièces 133 m²
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Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Mudaison
Prix de vente
€615,000
Prix au m²
€5,212
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
118 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Mudaison
Description
VILLA PLEIN PIED RÉNOVÉE AU CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PISCINE - TERRASSE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE - FORAGE - PANNEAUX SOLAIRES - 2 GRANDS GARAGES TRAVERSANTS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE
Sur la commune prisée de Mudaison, à proximité de Mauguio et à 15 minutes de l'aéroport, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des accès autoroutiers (A9), des plages et du dynamisme montpelliérain.
Découvrez une villa de 118 m² habitables entièrement rénovée qui offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort.
L'intérieur de la villa se distingue par son élégance contemporaine :
• Double Séjour Lumineux : Un vaste espace convivial agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.
• Cuisine Semi-Ouverte et traversante : Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs pour un art de vivre dedans-dehors.
• Espace Nuit Modulable : Trois chambres dont deux de plein pied, un bureau et une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne.
Conçue pour la détente et la réception, la terrasse de 70 m² est une véritable extension de la maison :
• Pergola Bioclimatique & Cuisine d'Été : Équipée d'un barbecue intégré, idéale pour vos soirées entre amis, sans aucun vis-à-vis.
• Piscine couverte, chauffée et entièrement automatisée, pour une baignade en toute saison (WC dans le local piscine).
• Jardin Éco-Responsable : Arrosage automatique alimenté par un forage privé.
Ce bien se démarque également par ses équipements de pointe et son potentiel d'évolution :
• Énergie & Confort : Climatisation réversible gainable et panneaux photovoltaïques (4,2 kW) en autoconsommation avec contrat de revente (confort optimal et factures maîtrisées).
• Stationnement & espace de stockage hors norme : Deux garages traversants de 70 m² motorisés, offrant un potentiel d'aménagement pour une suite parentale supplémentaire sans toucher à la structure existante.
• Sécurité : Portail motorisé et stationnements intérieurs sécurisés.
Cette villa est une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'un bien irréprochable et prêt à habiter
Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de cette propriété.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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