Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Vaulx-en-Velin

ORPI - VAULX-EN-VELIN - Maison individuelle T5 de 118,74 m² avec garage. À Vendre ORPI - Venez découvrir en exclusivité cette grande maison individuelle de type T5 d'une surface totale de 118,74 m², construite en 1985 sur deux niveaux, disposant d'un garage attenant, le tout édifié sur une parcelle de 287 m². Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D (207 kWh/m²/an) et une classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois avec double vitrage d'origine, équipées de volets battants en bois. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et des radiateurs à accumulation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 6,63 m² desservant un séjour spacieux et lumineux de 24,96 m², une cuisine indépendante de 12,10 m², un WC ainsi qu'un cellier de 5,37 m² donnant un accès depuis l'intérieur au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 9,45 m², 12,98 m², 12,21 m² et 13,57 m² (donnant accès à une mezzanine) , d'une salle de bain de 4,67 m², d'une salle d'eau avec WC de 4,44 m², ainsi que plusieurs dégagements et rangements optimisant la circulation et le stockage. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Ce bien est idéal pour une famille recherchant de beaux volumes à proximité des commodités. Situé à proximité immédiate des établissements scolaires, de l'ENTPE, des commerces et des services de Vaulx-en-Velin, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports en commun notamment avec l'arrivée prochaine de la ligne de TRAMWAY T9. Travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 1166 Référence annonce : CYHA-PFO-Y8F Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).