Maison neuve 5 pièces 118 m² à vendre à Combourg

L'agence Cyliad Immobilier vous présente cette superbe maison neuve de 5 pièces d'une superficie de 118 m², bénéficiant de frais de mutation réduits à seulement 3 %. Située au coeur de Combourg, dans un environnement dynamique et recherché, cette maison séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Elle offre un confort moderne et des prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique intégrée et porte de garage motorisée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée fonctionnelle avec rangement, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre donnant sur la terrasse et le jardin, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé. Un garage avec espace buanderie, une terrasse et un jardin clos viennent parfaire l'ensemble. À mi-chemin entre Saint-Malo et Rennes, cette maison allie modernité, confort et praticité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Cyliad Immobilier. Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV ! Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023 Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)