Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Saint-Sulpice-de-Cognac

Je vous propose une maison de 118 m², lumineuse et parfaitement entretenue, située au coeur du Val-de-Cognac, elle bénéficie d'une isolation renforcée réalisée en 2020 (toiture isolée 30 cm) et de menuiseries PVC double vitrage, offrant un confort immédiat et des performances énergétiques maîtrisées (DPE : Classe D - 189 kWh/m²/an ; GES : B - 6 kg CO₂/m² Dès l'entrée, la pièce de vie de 42 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une véranda récente de 25 m², utilisable toute l'année. La cuisine américaine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier attenant de 5 m². Le logement comprend cinq pièces au total, dont trois chambres de 9 à 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés. Climatisation réversible et radiants programmables complètent les prestations. Le terrain clos de 1 811 m², sans vis-à-vis, offre une terrasse de 40 m² exposée pour les repas d'été, un garage de 15 m² et une piscine récente de 4 x 6 m, constituant un cadre extérieur privé. Commerces de proximité, boulangerie et écoles se trouvent à quelques minutes. Sentiers de randonnée et espaces naturels à proximité immédiate, accès facile aux services du centre-ville. Disponibilité de visite Aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement.