Maison 5 pièces 118 m² à vendre à La Madeleine

Square Habitat vous propose en exclusivité une maison à rénover, l'opportunité idéale pour laisser libre cours à vos envies et façonner un bien qui vous ressemble. Située entre Saint Maur et Botanique, cette maison offre une belle surface exploitable, de grands volumes avec belle hauteur sous plafond, plancher bois et carreaux de ciment préservés. Un jardin de 55 m² exposé Ouest et une cave saine. Possibilité de redistribution des volumes pour la création d'un beau double séjour et d'une grande cuisine familiale, une spacieuse salle de bain au 1er et plusieurs chambres. La maison nécessite une rénovation complète, permettant une totale liberté de conception modernisation des réseaux (électricité, plomberie, chauffage), isolation toiture et huisseries, création de la cuisine et de la salle de bain de votre choix. Proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des grands axes. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 395 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 080 € et 6 874 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d