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Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Hinges

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€2,924

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Hinges

Description

HINGES PLAIN PIED 3 CHAMBRES - HINGES - Belle maison individuelle de plain-pied avec fort potentiel ! Située dans un secteur calme et recherché de Hinges, découvrez cette charmante maison individuelle en brique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À votre arrivée, un portail électrique vous accueille et s'ouvre sur un parking privatif pouvant stationner jusqu'à 4 véhicules. Dès l'entrée, un hall spacieux de plus de 7,90 m² dessert un vaste salon-séjour lumineux de 37,50 m² avec ça cheminée FDB, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur un magnifique jardin de plus de 2 300 m², exposé sud-ouest, garantissant ensoleillement et cadre verdoyant tout au long de la journée. La cuisine indépendante équipée de plus de 11 m² est complétée par une buanderie / lingerie attenante, apportant un véritable confort au quotidien. Côté nuit : Une grande chambre de 15,65 m² Une chambre de 10,75 m² Une chambre de 9,90 m² Une salle de bain centrale avec douche, baignoire et WC, accessible depuis deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Grand garage de plus de 43 m², permettant de stationner deux véhicules, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Véritable atout : un escalier situé dans le hall mène à des combles aménageables sur toute la surface du rez-de-chaussée, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux...). Construction en brique Chauffage gaz de ville - chaudière récente (2025) Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un grand terrain. Une visite s'impose ! Contactez nous pour découvrir tout son potentiel. GILLES ESTAIN 06 01 27 51 21 gestain@immobilieredubethunois.fr enregistré à ARRAS RSAC N° 393 152 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix du bien net vendeur est de 330 000,00 euros plus 4,55% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 345 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1999. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).