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Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Saint-Clar

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€1,084

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gers

Ville

Saint-Clar

Description

Maison en pierre située au centre de Saint-Clar, un village offrant toutes les commodités (commerces, école et maison médicale). Cette maison a été aménagée en 2 appartements. Au rez-de-chaussée, un T1 Bis d'une surface habitable de 27 m² comprenant un séjour, une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. DPE en D. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Actuellement loué. Au 1er étage, un T3 Bis en duplex d'une surface habitable de 119 m², disposant d'une cuisine, d'un séjour et à l'étage : une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. DPE en C. Disponible en janvier 2026. Ce bien pourrait convenir à une première acquisition tout en conservant la location du rez-de-chaussée, ou à des investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif souhaitant investir dans un beau village dynamique avec une forte demande locative. EN EXCLUSIVITE Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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