Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Boos

Située dans un environnement paisible de Bedanne à Tourville-la-Rivière, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés offre 119 m² habitables, entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une première pièce lumineuse aux multiples possibilités : suite parentale avec salle d'eau, salon indépendant ou même studio autonome pour revenu locatif. Vous trouverez également une buanderie pratique ainsi qu'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, mêlant charme et fonctionnalité. Un demi-niveau propose une salle de douche avec WC. À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière, une chambre d'enfant ou bureau en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec un grand dressing complètent l'espace nuit. Le tout est édifié sur une parcelle de 455m² répartie en deux espaces de jardin, avec un garage et trois abris extérieurs, dont une serre potagère. Les + : Environnement calme et verdoyant Charme de l'ancien avec rénovation soignée Huisseries PVC double vitrage Proximité immédiate A13 (5 min), Rouen à 20 min, Paris à 1h15 Zone commerciale, transports en commun et écoles à proximité Faible taxe foncière : 427 euros/an 📍 Une maison atypique et pleine de potentiel, idéale pour une famille et/ou un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Vincent NORBERT - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 831 284 278 Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2022 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)