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Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Sulniac

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€309,700

Prix au m²

€2,603

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Sulniac

Description

Maison en Pierre 5 Pièces Sulniac (Le Gorvello) - Dépendance & Terrain Constructible 980 m² CHARME ET POTENTIEL ! Nichée au coeur du charmant village du Gorvello (commune de Sulniac), venez découvrir cette authentique maison en pierre de 5 pièces. Son atout majeur : un terrain de 980 m² partiellement constructible et une grande dépendance attenante à rénover offrant de belles perspectives d'agrandissement. Un Rez-de-Chaussée Chaleureux Le rez-de-chaussée est conçu pour la convivialité et offre un charme indéniable : Un salon cosy. Une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée (insert), idéale pour les soirées d'hiver. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée. Aménagements des Étages L'espace nuit est réparti sur deux niveaux, offrant de belles surfaces sur parquet : Au 1er étage : Un dégagement dessert deux belles chambres, dont une est équipée d'un dressing intégré. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au 2ème étage : Un dégagement mène à deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Les Opportunités de ce Bien : Ce bien présente des atouts uniques pour un projet de vie ou d'investissement : Dépendance attenante : Une belle dépendance en pierre avec grenier est à rénover intégralement. Elle comprend déjà une partie garage. Cet espace offre un potentiel d'agrandissement considérable ou la création d'un gîte/atelier indépendant. Une maison coup de coeur pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent laisser libre cours à leurs projets. Venez vite découvrir le charme et le potentiel unique de cette maison en pierre du Gorvello (Sulniac). Prix FAI : 309 700 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : M17021 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,98% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 295 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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