Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Senlis

Maison à fort potentiel à Senlis même aux portes de l'A1. Maison + Garage à l'avant + Sous-sol total à SENLIS même - Fort potentiel Vivable en rez-de-chaussée surélevé, offrant de beaux volumes à exploiter. A moins de 30 secondes de la sortie de l'autoroute A1 : un emplacement idéal pour faciliter le trajet vers Roissy Charles-de-Gaulle en 13 min et Paris. 119m2 en loi Carrez Surface au sol : 133m2 (avec les sous pentes à l'étage) . Lumineuse : Les grandes fenêtres apportent une clarté naturelle tout au long de la journée. Expositions : Sud, Ouest, et Nord à l'arrière. L'intégralité des menuiseries (fenêtres et 2 portes d'entrée) ont été changées pour une isolation renforcée. Rien à faire au niveau de la toiture qui est récente. Aucun vis à vis par rapport aux voisins. Le DPE actuelle est en G (à cause de la chaudière fioul), mais il peut être facilement amélioré par le remplacement de la chaudière actuelle par une au gaz à condensation, offrant un réel potentiel de valorisation. Le DPE passerait en E (DPE projeté fait par le diagnostiqueur). Et en D avec une meilleure isolation de l'étage (et mieux encore avec une pompe à chaleur : j'ai fait faire un devis). Une maison avec un fort cachet ancien : *trois cheminées décoratives, *parquet ancien, *belle hauteur sous plafond, *moulures. Au rez-de-chaussée surélevé: vous trouverez : -une cuisine à aménager selon vos gouts, séparée, et desservie par un couloir : -une salle de bain, -des toilettes, -une salle de séjour, -et 2 chambres (qui peuvent être regroupées pour avoir une grande pièce de 26m2) A l'étage : -une grande chambre existante de plus de 16m2 et surtout le potentiel d'un grand espace aménageable : un grand plateau à aménager selon vos envies avec une grande hauteur sous plafond. Idéal pour créer une 2ème salle de bain, et des chambres supplémentaires sur 1 ou 2 niveaux : jusqu'à 3 chambres à créer au total possible plus une mezzanine; ou une suite parentale ou un espace de vie complémentaire. Cet espace permet d'optimiser la surface habitable et d'adapter la maison à un projet familial ou évolutif. La maison dispose également d'un sous-sol total compartimenté avec accès par la maison et par l'extérieur (chaufferie, atelier, cave, buanderie, un espace de stockage). À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri de 741m2 et agrémenté d'arbres fruitiers entoure la maison. La propriété dispose également : * de 2 places de parking * d'un garage de 22m2 en dur avec mezzanine (type maisonnette séparée), * d'un cabanon, * d'un espace clos pouvant accueillir un poulailler, un chenil ou autre. * Une grande allée et terrasse en pierres naturelles relie cet ensemble. DPE en cours Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale et familiale ou pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation. Vente de particuliers à particuliers. Visites possible tous les jours, même le dimanche. N'hésitez pas à me communiquer votre numéro de téléphone si vous souhaitez des photos supplémentaires.