Description
Idéalement située en plein centre de Trappes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette magnifique maison meulière des années 1930, pleine de charme et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel desservant une buanderie et un WC indépendant, avant de découvrir une superbe pièce de vie lumineuse composée d'un double salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est sublimé par un magnifique sol en chêne massif et par la présence de radiateurs en fonte, apportant confort et cachet.
La pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours sans vis à vis. Le jardin dispose également de deux dépendances et d'un cabanon de rangement pour le matériel de jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, d'une salle de bain familiale entièrement rénovée en 2021, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une chambre d'amis, pouvant également être utilisée comme bureau ou salle de jeux. Cet étage bénéficie de velux récents équipés de volets roulants solaires, apportant confort et luminosité.
Prestations et travaux récents :
•Toiture entièrement refaite (isolation, tuiles, chevrons)
•Velux récents avec volets roulants solaires
•Chaudière gaz remplacée en 2021
•Salle de bain rénovée en 2021
•Radiateurs en fonte au rez-de-chaussée
•Volets en fer d'origine au rez-de-chaussée, conservant tout le cachet de la maison
DPE : E, Des améliorations énergétiques sont possibles, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur, permettant d'optimiser facilement la performance énergétique du bien.
Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un jardin intime en plein centre-ville. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une maison pleine de charme avec extérieur et dépendances.
Contactez Léa Morio Immobilier pour organiser une visite.
Cette annonce référence 325005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
