Maison 5 pièces 119 m² à vendre à La Brée-les-Bains

17840 - LA BREE-LES-BAINS - ILE D OLERON - MAISON PLAIN-PIED - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 119.0 M2 + 28.0 M2 ATTENANT + TERRASSE - à 100 m de la MER et d'une des PLUS BELLES PLAGES DE L'ÎLE D' OLERON - NON INONDABLE ET CONSTRUCTIBLE . " EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY " efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison située à La Bree-les-Bains . Cette maison de plain-pied à 2 PAS de la PLAGE , d'une surface de 119.0 m² , dispose de 5 pièces dont 4 BELLES CHAMBRES . Luminosité et espace sont au rendez-vous dans cet environnement paisible . Belle hauteur sous plafond, construction Oleronaise ! L'ensemble de la maison est à rafraîchir , cependant une POMPE A CHALEUR NEUVE vient d'étre installée . Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée . L'état général de la maison est très sain , elle a toujours été occupée à l'année . Le garage attenant de 28 M2 offre aussi , une MEZZANINE de 20 M2 , des espaces supplémentaires selon vos besoins . Vous trouverez également un RARE SOUS SOL de 27 M2 et une CAVE de 8 M2 qui complètent cet ensemble . Cette maison bénéficie d'une excellente exposition et d'un jardin de 620 m² permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude . Idéale pour une vie de famille , cette propriété vous offre un stationnement intérieur et extérieur . Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison . Contactez-moi , Pascal Caron , pour plus d'informations par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]. Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 179087 Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,91% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).