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Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Le Fauga

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€2,479

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Le Fauga

Description

Maison de plain-pied 119 m² - Terrain de plus de 3 000 m² - Fort potentiel Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied des années 70 offre un cadre de vie agréable, entourée de seulement deux habitations, à l'abri des nuisances. Développant environ 119 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La maison est saine et bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, laissant une vraie marge de personnalisation selon vos goûts et vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m², dont environ 1 200 m² plats, constitue un atout rare sur le secteur. Il offre de belles possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, espace détente... Le reste du terrain est en pente vers la Garonne. Il n'existe pas d'accès direct aujourd'hui, mais un aménagement pourrait être envisagé à long terme. Côté technique : Assainissement : tout-à-l'égout Chauffage au gaz Façade refaite Toiture récente Sous-sol / espaces annexes offrant du rangement ou un atelier La localisation est un vrai plus : accès direct à l'autoroute A64 à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les grands axes tout en conservant un cadre de vie calme et naturel. Une maison avec de vrais fondamentaux, un environnement recherché, et un potentiel clair pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938511 Référence annonce : 340937374662 Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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