Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Les Herbiers

MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL À CHAMBRETAUD Située à deux pas du centre-bourg et de ses commodités accessibles à pied, cette maison à étage propose un ensemble cohérent et polyvalent, idéal pour un projet de vie comme pour un projet mixte habitation/activité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie convivial, composé d'un salon-séjour agréable sublimé par les murs en pierre apparente, en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée. Des rangements fonctionnels et un WC indépendant complètent ce niveau. Dans le prolongement de la maison, une dépendance attenante de plus de 150 m² offre un potentiel rare. Atelier, stockage, activité professionnelle, projet d'accueil ou aménagement futur : les volumes permettent de nombreuses projections, selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez un grand palier, aujourd'hui aménagé en espace bureau, qui peut aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec un dressing et accès privatif à la salle de bain équipée d'un WC , offrant un confort appréciable au quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble pour le rangement. À l'arrière, le terrain, à l'abri des regards, constitue un espace extérieur agréable, propice aux moments de détente comme aux projets d'aménagement. REF: 4422 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1230 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: A PRIX: 337600 euros honoraires charge vendeur : www.georisques.gouv.fr Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d