Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Perpignan

Perpignan- Maison de ville années 30 en 2 faces de 120m2 habitable + combles aménagés et garage de 62m2 Dans une impasse, au calme et à quelques mètres du Lycée Arago, nous vous proposons cette maison de ville typée des années 30, ancienne propriété de Gilbert Brutus. En deux faces avec un jardin à l'arrière, elle développe une surface habitable de 120m2, répartie sur deux niveaux et possède un très grand garage de 62m2, des combles aménagés et une terrasse de 15m2 accessible par la chambre parentale. Distribution : au RDC, le garage, 1 chambre et sa salle d'eau/WC. A l'étage : 1 salle à manger / cuisine, 1 salon, 1 bureau/ bibliothèque, 1 WC, 1 chambre et 1 salle de bains. Au dessus, les combles aménagés en 2 autres chambres et espace de rangement. Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette maison qu'il faudra reprendre. Petit prix pour permettre les travaux nécessaires. Jolie maison familiale et peut accueillir un espace pro pour un artisan. DPE : 193 D / GES : 42 D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Mini : 1998 euros et Max : 2700 euros Taxe foncière : 1772 euros Prix HAI : 225 000 euros honoraires charge vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BOUQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 483254496 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 483254496 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 430449BOCA Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).