Bien immobilier de rendement 5 pièces 120 m² à vendre à Reims

En exclusivité, une opportunité rare à destination d'investisseurs : cession de parts d'une SCI existante détenant et exploitant une maison aménagée en colocation, avec un modèle économique déjà en place, structuré et rentable. L'opération ne porte pas sur l'acquisition classique d'un bien immobilier, mais sur la reprise d'une société civile immobilière opérationnelle, permettant une entrée immédiate dans une activité génératrice de revenus, sans phase de création ni mise en exploitation. La SCI détient une maison avec jardin, actuellement exploitée en colocation. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser à la fois le confort des occupants et la performance locative. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace salon et un séjour central, véritable lieu de vie commun. Ce niveau accueille également deux chambres, un espace sanitaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'un second espace sanitaire et d'un WC indépendant, permettant une exploitation fluide et équilibrée entre les différents occupants. L'ensemble représente six chambres au total, avec des espaces communs fonctionnels et une distribution cohérente. À l'extérieur, un jardin privatif complète le bien, élément différenciant particulièrement recherché dans le cadre d'une colocation, favorisant l'attractivité et la stabilité locative. La colocation est actuellement en place et exploitée. La SCI génère une rentabilité basée sur des loyers existants et un fonctionnement éprouvé. L'investisseur reprend ainsi une structure déjà viable, avec des revenus immédiats et une visibilité claire sur les performances. Cette opportunité s'adresse à des investisseurs, chefs d'entreprise ou structures patrimoniales recherchant un actif clé en main orienté rendement, avec une logique de reprise plutôt qu'un projet à construire.