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Terrain + maison 5 pièces 120 m² à vendre à Bruges

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€259,900

Prix au m²

€2,166

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain + maison

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bruges

Description

Vends terrain coeur de BRUGES Centre Ville sur un emplacement de choix de 391m2, en deuxième ligne, avec PC accepté purgé modifiable sans frais, libre de constructeur. Agence Immobilière, intermédiaire et mandataire s'abstenir, merci. Direct propriétaire, superbe opportunité, terrain arboré à fort potentiel intra rocade, dans une petite rue calme du centre ville de Bruges, commune idéale et prisée en limite de Bordeaux réputée pour son ambiance paisible et sa qualité de vie, ce terrain est idéalement situé à 3mn à pied des commerces, proche écoles. Bus n°29 et 35 à 4mn, Tram D et Tram C (arrêt Ausone) et gare de Bruges à 7mn. Accès rapide Bordeaux et rocade. Belle perspective pour un projet sur mesure de 120m2 habitables alliant confort et fonctionalité. Surface de 391m2 bornée, clôturée en très grande partie hors portail . Permis de construire inclus accepté purgé avec piscine. Modification du permis de construire possible sans supplément, la surface de construction peut être réduite ou augmentée selon votre budget. Orientée de l'Est à l'Ouest et entourée de jardins voisins. Etude de sol G1: fondations classiques en semelles filantes sans frais supplémentaires de micro pieux. PLU UM36*4 avec emprise bâtie de 25%, Possibilité R+1 , R>4m, et L1=0, L2>4m, EPT Espace Pleine terre ≥ 35%. Pas de cercle d'emprise en pleine terre de 10m car le PC a été accepté avant la dernière modification du PLU. Prix 299 000 €, baissé en Janvier 2026 à 259900€ Opportunité rare en centre ville de Bruges pour projet familial ou investissement.

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