Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Saint-Yrieix-sur-Charente

Saint Cybard Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 1974, d'environ 120 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation totale. Grâce à ses nombreuses cloisons modulables, la maison offre une liberté d'aménagement. Elle se compose actuellement d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une véranda donnant sur le jardin. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 771 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 100 m² située au fond du jardin, offrant de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte, bureau indépendant ou activité professionnelle. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, incluant notamment l'ensemble des aménagements intérieurs ainsi que des frais de raccordement au tout-à-l'égout, afin d'exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien. Louna Rabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).