Vente Maison de village Lapenne (09) 5 pièces 120 m²
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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Lapenne
Prix de vente
€148,000
Prix au m²
€1,233
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
120 m²
Localisation
Département
Ariège
Ville
Lapenne
Description
Charmante Maison de Village à Lapenne - Calme et Authenticité
Sa situation géographique est privilégiée, au coeur du triangle Pamiers, Mirepoix et Belpech.
Nichée au coeur du paisible village de Lapenne, cette maison de caractère datant de 1850 vous séduira par son authenticité. Offrant environ 120 m² habitables, elle dispose d'un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
L'intérieur :
Au rez-de-chaussée : L'entrée (porte typique supérieure à 1,80 m de haut) ouvre sur une cuisine d'environ 20 m², complétée par un cellier spacieux de 6,7 m².
Le séjour lumineux de 22,5 m², équipé d'un insert à bois, promet des moments conviviaux et chaleureux.
Au premier étage : Le palier dessert deux grandes chambres (15,6 m² et 21,2 m²). Une salle de bain de 9,35 m², avec baignoire, douche et sanitaire, offre un beau potentiel de modernisation selon vos goûts.
Au deuxième étage : Des combles aménageables de plus de 31 m2 permettent de créer une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
Les extérieurs :
Attenant à la maison, un agréable jardinet exposé à l'est vous permet de profiter d'une belle luminosité dès le matin.
Un second terrain non attenant de 740 m² complète ce bien : un espace parfait pour créer un potager, un verger ou un poulailler.
Stationnement : Possibilité de se garer facilement devant la maison, sur la place de la mairie.
Opportunité d'extension
En option, une grange de plus de 70 m² à réhabiliter, est également proposée.
Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour une extension de la surface habitable, la création d'un atelier, d'un garage ou d'un futur gîte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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