Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Nancy

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'une Femme seule de 84 ans . Belle maison de 120m² sur sous-sol complet, dans un bon état général, au goût du jour, dans un quartier résidentiel sans nuisance. Possibilité d'acquérir ce bien aux conditions financières suivantes : Bouquet : 106 480 € Rente viagère : 516 € / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Caractéristiques principales : - Une maison bien entretenue - Une belle pièce à vivre - Un grand sous-sol avec salle d'eau - 3 chambres + combles ménagés - 1 SDB avec douche récente Les point forts : Situé dans le quartier résidentiels de Villers Clairieux , maison en très bon état et au goût du jour avec bel espace extérieur. Le quartier calme et résidentiel dans lequel elle se trouve, lui offre très peu de vis-à-vis et une proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits 'de notaire' réduits prévisionnels calculés sur la valeur occupée > Décote d'environ 40 % appliquée sur la valeur vénale libre (droit d'occupation et droit d'usage et d'habitation du vendeur) > Pas de tracas de gestion locative > Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit : pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Honoraires agence : charge vendeur. REF 33VO65. DPE : D / GES : B CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY Agence spécialisée en Viager 3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Alexandre SCHMITT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).