Maison neuve 5 pièces 120 m² à vendre à Annecy

LRB Immobilier Annecy vous présente sur Épagny Metz-Tessy cette maison individuelle contemporaine neuve de 120m2 habitables et son garage de 61m2. Frais de notaires réduits (2,5%). Située route de la montagne, dans un quartier résidentiel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. L'emplacement stratégique est l'atout majeur de ce bien avec une proximité directe aux commodités, au centre ville d'Annecy, aux axes autoroutiers et à la frontière Suisse. La maison vient d'être livrée, elle est implantée sur un terrain de 819m2. Elle bénéficie d'un ensoleillement total tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée avec wc séparé, une chambre avec salle d'eau. La pièce de vie lumineuse ouvre sur la terrasse et le jardin. À l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage de 61m2 complète ce bien. Laissez-vous séduire par la vue, l'extérieur et les prestations de cette maison neuve. Pompe à chaleur pour la distribution de chauffage et d'eau chaude. Chauffage au sol réversible. Fenêtres double vitrages disposant de volets BSO avec télécommandes individuelles et centrales. Niveau de consommation énergétique : B Niveau émission des gaz à effet de serre : B Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).