Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Pleumeur-Bodou

Immobilier.notaires® et l'office notarial "SELARL NOTAIRES - 22560" vous proposent : Maison / villa à vendre - PLEUMEUR BODOU (22560) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située à Pleumeur-Bodou, dans un secteur résidentiel bien desservi, cette maison indépendante bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'axe reliant Lannion à Trégastel, permettant un accès rapide aux plages, commerces et services du secteur. La maison, bien entretenue, développe environ 120 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 1 421 m² exposée sud, offrant un bel espace extérieur. Elle se compose : - d'un sous-sol total, véritable atout du bien, comprenant garage, atelier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage, - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC — configuration idéale pour une vie de plain-pied, - à l'étage : un palier desservant trois chambres, dont deux avec espaces de rangement en grenier, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un atelier indépendant, complétant les espaces annexes. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fioul avec chaudière à condensation, toiture en ardoises. Travaux à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement autonome, ainsi que des travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Un bien offrant de beaux volumes, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un sous-sol complet et un terrain généreux, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet à valoriser. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude "SELARL NOTAIRES - 22560" - Notaires à Pleumeur-Bodou - N° SIRET : 84952347700016 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).