Description
3%.COM Exclusivité à GRIESHEIM-sur-Souffel, Triplex 5 pièc
3%.COM En Exclusivité à GRIESHEIM-sur-Souffel, Très beau 5 pièces de 120m2 sur 3 niveaux situé dans une maison bi-famille -- disposant de 3 chambres, 1 patio, 1 terrasse, 1 grand garage - Pas de travaux à prévoir.
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, un bien sans travaux où poser vos valises, ce bien entre maison et appartement saura vous séduire par son charme et son design.
--- Copropriété intimiste composée de seulement de 2 logements.
Composition :
--- Entrée commune donnant accès au 2 logements.
--- Au premier niveau:
-- 1 dégagement.
-- 1 grande pièce traversante (17m2) pouvant faire office de petit salon, coin lecture, bureau avec accès direct au patio (12m2)
-- 1 wc.
-- 1 petit débarras.
-- 1 grand garage (porte motorisée) avec coin buanderie équipé d'un évier (30m2).
--- Au 2ème niveau:
-- 1 dégagement équipé de rangement sous l'escalier.
-- 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc).
-- 3 chambres (13/13/10m2) dont une équipée d'une pièce/dressing traversante (6m2).
--- Au 3ème niveau:
-- 1 espace ouvert (42m2 hab/50m2 au sol) salon/séjour/cuisine entièrement équipée avec accès terrasse (9m2).
-- 1 coin cellier (3m2).
--- Autres informations :
-- Construction 2010.
-- Fenêtres pvc double vitrage et volets électriques.
-- Isolation extérieure.
-- DPE: C.
-- Chauffage électrique au sol.
-- Ballon électrique 300L.
-- Budget électrique tous usages: ~240EUR/mois (chauffage, éclairage, etc).
-- Taxe foncière : 934EUR
-- Faibles charges commune 20EUR/mois (électricité des communs, assurance bâtiment).
-- Charges courantes/mois de copropriété: 63EUR/mois soit 756EUR/an (eau froide sous-compteur, assurance copro)
-- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège).
-- Principales distances:
Oberhausbergen: 6 min, 4 km.
Vendenheim: 12 min, 7 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 8 min, 5 km.
Strasbourg-centre: 13 min, 8 km.
--Contactez Sébastien au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 55_V1000062317
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 379 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 934 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 507 € et 2 039 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
