Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Miribel

✨ MIRIBEL CENTRE - Maison de village pleine de charme avec studio indépendant ✨ 📍 01700 Miribel - Emplacement idéal, à deux pas de la gare En exclusivité, Efficity - Christophe & Noëlle Jacquet vous proposent cette maison de village des années 30, d'environ 120 m², répartie sur 3 niveaux, alliant cachet de l'ancien et potentiel d'évolution. 🏡 Un bien aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : Un espace indépendant idéal pour un projet locatif ou familial : • Pièce de vie avec kitchenette (18 m²) • Salle d'eau avec WC • Pièce complémentaire (bureau / chambre - 8 m²) • Superbe cave voûtée en pierre (24 m²) 👉 Parfait pour du Airbnb, un studio indépendant ou un espace pour un adolescent. Au 1er étage : • Séjour chaleureux avec parquet massif, mur en pierre apparente et plafond à la française • Cuisine ouverte, aménagée et équipée • Salle de bains avec WC 👉 Un véritable espace de vie convivial et plein de caractère. Au 2ème étage : • 3 chambres (10,9 m² - 10,7 m² - 14,6 m²) 👉 Idéal pour une famille. ⚙️ Côté technique • Deux chaudières gaz indépendantes (rez-de-chaussée / étages) 👉 Gestion optimisée selon les usages. 📍 Un emplacement stratégique • À 4 min à pied de la gare de Miribel (300 m) → Lyon Part-Dieu en 11 min • Proximité immédiate : écoles, commerces, transports (ligne C18) • Accès rapide A42 / A46 • À 5 min du Grand Parc de Miribel Jonage 🌿 💡 Ce qu'on aime ✔ Le cachet de l'ancien (pierre, parquet, volumes) ✔ Le studio indépendant avec fort potentiel locatif ✔ La proximité immédiate de Lyon ✔ La gare accessible à pied 👉 Un bien idéal pour habiter et investir en même temps