Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Figeac

Maison et dépendances dans un cadre privilégié, loin des nuisances - SECTEUR FIGEAC Si vous êtes à la recherche de tranquillité et de quiétude, n'hésitez pas à programmer une visite de ce bien. En effet, cet ensemble se situe dans un secteur où les nuisances n'ont pas leur place. Situé sur 3 hectares, entre châtaigneraie, prairies et sapinière, vous serez au calme et vous pourrez profiter de ce lieu privilégié à seulement une dizaine de minutes de Figeac. La maison d'habitation, en pierres, est composée d'une véranda, d'une pièce à vivre avec son cantou équipé d'un insert, de l'ancienne souillarde transformée en cuisine, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. A l'étage, dont l'accès se fait par une échelle de meunier, vous trouverez un grand espace sous combles pouvant s'aménager en chambre et d'une mezzanine . En rez de jardin, vous pourrez profiter de moments privilégiés entre amis et en famille, grâce à la cuisine d'été permettant de partager des repas à l'extérieur. Des caves complètent la maison. Une grange et son séchoir peuvent vous permettre de créer un autre logement ou rester en l'état pour bricoler, stocker,... Il y a également un grand hangar, situé à distance non immédiate de la maison. Four à pain, puits, eau de source et municipale, fruitiers sont des petits plus de cet ensemble. La châtaigneraie est à l'heure actuelle exploitée et vous pourrez l'agrandir si vous le souhaitez car il y a la possibilité d'acheter 3 hectares en plus. Assainissement à prévoir Référence annonce : FG3350 Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 258 € et 1 702 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).