Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€506,800

Prix au m²

€4,223

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

BELCIER / GARE SAINT JEAN Dans un quartier historique et familial en plein renouveau, au pied de la gare Saint Jean, des trams et de quais, venez découvrir cette très belle maison de 120m² hab rénovée par architecte en basse consommation, avec ses 4 chambres (ont une au RDC) son très joli jardin et son garage. Avec le parfait mariage du charme de la maison ancienne et le modernisme des matériaux et de la lumière, cette maison agréable et fonctionnelle est idéale pour une famille citadine. La rénovation complète et soignée (DPE B) comprend une entrée avec grands rangements, un volumineux salon / salle à manger / cuisine complète ouvert sur le jardin de 55m², une chambre et une salle d'eau / toilettes. A l'étage, parfaitement optimisé autour d'un palier vous trouverez 3 belles et grandes chambres, une sale d'eau et des toilettes séparés. Rénovation de grande qualité avec pompe à chaleur AIR/EAU et AIR/AIR, ballon thermodynamique, climatisation gainable, volets électrique, domotique... et toutes prestations modernes pour une rénovation énergétique exceptionnelle classée en DPE B. Cette maison permet également l'installation d'une profession libérale. Tout en bénéficiant du grand calme de la rue, cette maison facile à vivre, est très pratique avec la proximité des axes de la rocade et de la gare SAINT JEAN ou encore des TRAMWAY ligne C et D ou des écoles, crèches, La MECA, CANOPIA... UNIQUE ET COUP DE CŒUR !!! Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025 Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle. Référence annonce : VE3692 Consommation énergétique : 72 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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