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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Maringues

leboncoin
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Prix de vente
€189,000
Prix au m²
€1,575

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
120 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Maringues

Description

5 MN MARINGUES, dans village tranquille et un environnement privilégié, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une agréable maison traditionnelle de 2005 de 120 m2 hab. (possible plus), sur 2 906 m2 terrain. Elle se compose de plain-pied, d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, salon/séjour de plus de 40 m2, de 4 chambres (12,38 m2 ; 12,33 m2 ; 11,76 m2 ; 11,74 m2 avec placards et espace rangement), vous disposerez également d'une grande salle d'eau (9,52 m2), et d'une buanderie. De plus, le 1er étage vous offre une belle superficie de près de 27 m2 à aménager entièrement pouvant devenir une 5ème chambre avec une belle suite parentale. La maison dispose d'un bel espace garage de plus de 40 m2 avec un coin atelier et une mezzanine offrant une grande capacité de rangement, ainsi qu'une cave enterrée. Le chauffage est électrique avec une base sol pour la pièce de vie et des convecteurs pour les chambres. La maison est bien isolée (briques et isolation des combles) d'où un bon classement DPE en D. La maison peut s'habiter de suite mais nécessitera des travaux de rafraichissement des pièces, une intervention au niveau de fissurations qui sont apparues et une remise en conformité de l'assainissement individuel. Le prix tient compte de ces travaux (entièrement rénové, la maison s'estimerait à plus de 300 000 €). Le prix est de 189000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne, L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 25 ans sur le Puy de Dôme et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves. Référence annonce : V29222 Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,42% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 181 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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