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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Boivre-la-Vallée

leboncoin
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Prix de vente
€109,000
Prix au m²
€908

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
120 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Boivre-la-Vallée

Description

Maison de 120 m2 secteur Boivre la vallée, 4 chambres , jardin de 1900 m2, dépendances A vendre sur la commune de Boivre-la-Vallée, à environ 30 mn de Poitiers, au coeur d'un petit lieu-dit calme, maison d'environ 120 m² habitable en l'état. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle permet de s'installer immédiatement. Un positionnement rare sur le marché, où les biens à ce prix nécessitent souvent une rénovation lourde et complète. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Salon de 22 m² avec poêle à bois - Cuisine aménagée de 12 m², buanderie avec évier - Chambre de 16 m² - Salle d'eau avec wc - Bureau - Chaufferie - Chambre de 18 m² en entresol A l'étage : - Deux chambres - Salle d'eau avec wc - Dortoir de 30 m² Extérieurs et dépendances : - Grand jardin de 1900 m² avec arbres fruitiers - Poulailler, cabanon, appentis - Petite maison indépendante avec grange (non habitable) Éléments techniques : - Menuiseries PVC double vitrage - Velux bois avec stores - Chauffage central au fioul Prix de vente : 109 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . ***'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - . Référence annonce : 446678STEL Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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