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Maison et villa de prestige 5 pièces 120 m² à vendre à Guipry-Messac

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€304,607

Prix au m²

€2,538

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Guipry-Messac

Description

Découvrez en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2019 par un maître d'oeuvre local réputé. De construction haut de gamme, elle est notée en classe A au DPE (soit 56kWh/m²/an), gage de confort thermique et d'économies ! Située à 3 mn du bourg sur la rive Messac, hors zone inondable, elle offre un bel espace extérieur intégralement clos (de 1200 m² env. (Portail à faire - alim électrique en place). Sa conception moderne propose un généreux espace de vie. L'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour salle à manger et une cuisine ouverte de 45 m² env. avec triple exposition. Cuisine haut de gamme aménagée et équipée. L'espace de vie est également équipé d'un poêle à granulés. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale de18m² env. (chambre, dressing et salle d'eau contemporaine). On retrouve des WC avec lave mains et une buanderie, qui permet d'accéder au garage. (porte électrique et stockage aérien possible). Un bel escalier contemporain conduit à l'étage et dessert trois belles chambres et une salle bains avec WC. Le tout dans un excellent état général : posez vos valises. Grand garage de 30 m² env. (possibilité de créer un étage de stockage). - Maison encore sous garantie décennale - Assainissement aux normes - Fibre optique - Gare SNCF Messac à 5 mn - 4 voies Rennes Nantes et Bain de Bretagne à 5 mn Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo [Coordonnées masquées]. PRIX FAI : 304 607 €. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 291 490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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