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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Villemandeur

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Prix de vente
€278,000
Prix au m²
€2,317

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
5
Surface
120 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Villemandeur

Description

A VENDRE PAVILLON CONTEMPORAIN 120 m2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 740 m2 45700 VILLEMANDEUR - Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ - Au calme et en retrait de la rue, CE PAVILLON CONTEMPORAIN, Construction 2008 d'environ 120 m2, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie traversante de 54 m2, très lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, clim réversible donnant sur une agréable terrasse, dégagement, 2 chambres de 9 et 10 m2 environ, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, palier distribuant 2 chambres de 10 et 12 m2 environ, cabinet de toilette (AVEC possibilité d'installer une douche). Un garage attenant de 22 m2 avec point d'eau et un abris de jardin complètent ce bien sur 740 m2 de terrain clos. Prestations : Fenêtres double vitrage Alu, stores alu motorisés programmables, poêle à granulés et clim réversibles, assainissement collectif conforme - A VISITER SANS ATTENDRE ! Vous trouverez toutes les commodités et commerces à moins de 5 mn, transports urbains et scolaires pour écoles, collège, lycées. Moins de 10 mn gare de Montargis /Gare Paris/Bercy direct en 1h ou 1H15 de Paris sortie Autoroute (A77) à 5 mn - Accès rapide RD2060 et RD2007. Budget : 278 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergétique : C 150 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m2/an, DPE 02/2021, le présent DPE ne tient pas compte des installations en 2024 de clim réversibles. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 888 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour ***. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 447692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Référence annonce : 447692KMR Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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