Vente Maison individuelle Aizenay (85) 5 pièces 122 m²
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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Aizenay
Prix de vente
€228,000
Prix au m²
€1,900
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
120 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Aizenay
Description
En campagne, proche centre d'Aizenay - Maison sur sous-sol de 120 m² habitables, 3 chambres, dépendances, terrain 1 704 m².
A noter:
Isolation extérieure (faces Est et Ouest), volets roulants avec domotique, pompe à chaleur air/air de 2023, VMI, poêle à granulés de 2024 et couverture neuve de 2021 (sauf sur l'extension). Sous-sol complet de 90 m², hangar fermé de 45 m², ainsi qu'un porche attenant de 50 m².
À seulement 2,5 km du centre d'Aizenay, découvrez cette maison individuelle de 1972, puis agrandie en 2007, située en campagne entre Aizenay et le Poiré-sur-Vie dans un environnement calme.
Édifiée sur sous-sol, cette maison développe 120 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Un accès de plain-pied pour l'étage , ainsi que pour le sous-sol (un escalier intérieur est également présent pour la communication entre les 2 niveaux.
La partie habitable est saine et entretenue. Quelques travaux restent à prévoir (rafraichissement...), ainsi que l'assainissement qui est non conforme.
Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour acquéreurs recherchant campagne, dépendances, stockage et proximité du bourg.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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