Maison 5 pièces 120 m² à vendre à L'Abergement-Sainte-Colombe

Maison de plain pied avec dépendances et plus d'un hectare de terrain à 15 minutes de Chalon Sur Saône Située à l' Abergement Sainte Colombe, cette maison de 120m² ancienne de plain-pied d'environ 120 m² offre un beau potentiel sur un terrain de plus d'1,2 hectare. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, deux chambre, une grande salle d'eau, un WC avec un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire avec climatisation reversible. Côté annexes, la propriété dispose d'une dépendance avec chaufferie, remise et garage attenant, ainsi qu'environ 200 m² de dépendances non attenantes, idéales pour stockage, atelier ou projets divers. Cette maison bénéficie de bonnes prestations énergétiques avec un DPE classé B, grâce à une pompe à chaleur alimentant le chauffage central, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC ainsi que des fenêtres PVC double vitrage. Toiture refaite en 2014. À prévoir : assainissement non conforme, quelques finitions à terminer et travaux de rafraîchissement. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un vaste terrain, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. A seulement quelques minutes de plusieurs commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, des médecins et des transports en commun, cette propriété vous offre un accès facile à tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Que ce soit pour vos courses quotidiennes ou vos déplacements professionnels, tout est à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Vous serez séduit par son charme et son potentiel. CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Celine Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 893 719 Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 € et 1 236 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).