Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Chartres-de-Bretagne

Chartres de Bretagne, cette maison familiale à fort potentiel est connectée aux bassins d'emplois à quinze minutes de la gare TGV de Rennes, à dix minutes de l'aéroport. Les transports en commun, l'école primaire, le collège sont à quelques pas. Le cinéma, la piscine sont à proximités de la maison de 120 m², cinq pièces habitables. Surface du terrain 323 m². Exposition Sud. L'entrée au premier niveau : un dégagement vous amène vers un salon séjour à la lumière traversante, sol marbre, équipé d'une cheminée, une véranda coté jardin, une vraie cuisine fermée, aménagée et équipée, très lumineuse offrant un accès direct à la terrasse. les baies vitrées sont isolées, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants motorisés. Des WC et le lavabo sont séparés. A l'étage supérieur : un dégagement avec placard donnant sur trois chambres, une salle d'eau avec WC; les baies vitrées et Velux sont isolés, les volets roulants motorisés. Un sous-sol complet avec un garage pour une voiture, un cellier et un espace buanderie. Une pièce habitable de 26 m² chauffée et isolée. Des places de parking à proximité sont disponibles pour un deuxième véhicule. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 06/03/2026 Score DPE : D 179 kWh/m²/an Score GES : D 38 kgCO2/m²/an Chaudière à condensation dans le garage et tableau électrique récents. Tous les travaux ont été réalisés par des entreprises. Attestations de conformités disponibles. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795 et 1902 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les factures des années 2025 et 2026 (abonnements compris). et détaillé dans le diagnostic ERP fourni. PLU : 42m² de Projet d'extension maison pour gagner de l'espace peuvent être envisagés. Pour une visite contacter directement le négociateur au 06 73 59 8 89 Maison à vendre 309000 euros + frais de négociation: 10000 euros