Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Bellerive-sur-Allier

Investissez dans cette charmante maison de 120 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Bellerive-sur-Allier en dessous du chateau Dubost Ce pavillon dispose de: -Entrée de 6 m2 -Buanderie 5.5 m2 -Salon de 18 m2 -Chambre 1 de 13 m2 -Chambre 2 de 9.5 m2 -Chambre 3 de 10.5 m2 ( pouvant être agrandie à 18 m2) -"Chambre/bureau"4 de 9 m2 -Cuisine de 12 m2 -Salle de bain 6 m2 -Hall 5 m2 -Garage 18.5 m2 ( pouvant être poussé à 27 m2 ) -Terrasse couverte 18.5 m2 De nombreux travaux ont déjà été engagés ce qui vous laisse le loisir de décorer à votre gout sans vous soucier du gros oeuvre : -Mise aux normes assainissement décembre 2025 -Réfection toiture et reprise totale de l'isolation juillet 2021 -Remplacement VMC 2025 -Mise aux normes électrique et rajout de prises dec 2022 -Mise en place d'un chauffe eau et reprise à niveau de la chaudière fioul sept 2021 Non mitoyenne elle apporte un confort de vie tout en profitant du centre ville à proximité. Bien que non meublée, elle offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et préférences. Le jardin attenant est un atout indéniable, permettant de profiter d'un espace extérieur pour des moments de détente ou des activités en plein air. De plus, un garage est inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le terrain de 500m2 plat est piscinable et arboré. La localisation de ce bien est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Leclerc à 3 min et le marché de Bellerive. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires et les transports en commun au bout de la rue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 et 3000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TMAI152969 Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2021 (le nouveau est en attente de disponibilités ) Les honoraires sont à la charge du vendeur 5000 euros soit 2.5% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).